房东利器

房东利器是深圳市房利聚科技有限公司开发的一款面向房东的房屋出租管理手机应用。借助这款软件，房东能够一键向房客发送账单，还能简化收租流程，让租客管理工作更高效便捷。它具备房产管理、账单管理、收租提醒、水电费计算、租客管理、发送账单等核心功能，同时界面简洁明了，操作简单易用，堪称房东们不可或缺的实用工具！

软件特色

【海量导流】公寓租客大流量引流，快速出租房。

【房源管理】支持批量上传房源，无论是分散式还是集中式公寓房，都能设置品牌形象展示；房源总数、出租及未租状态一目了然，可实时掌握房源动态变化。

【租客管理】催缴房租账单支持一键发送，线上交租功能可提升收租效率，还能便捷掌握租客租住情况，实现在线即时沟通

【合同管理】在线签约，便捷查看租赁合同

【财务管理】资金流动一键查询，实时掌握财务收支状况

【子账号管理】企业级多层级管理模式，依据不同职务分配对应权限。

【精准推广】房源置顶、闪屏广告一站式满足多元营销需求

【营销活动】房源促销功能模块正式上线，支持灵活选择优惠方式，助力快速提高房源入住率

软件亮点

1、支持添加多个房产，单个房产可关联多个房号，单个房号能绑定多个租客；收租日可设置指定时间发送提醒，提醒周期支持灵活调整。

2、账单设置包含固定费与非固定费，减免费及能源消耗部分支持自定义设置。

3、统一管理所有账单，并按收租日进行排序，便于日常管理；同时配备水电费计算器，可依据水电表的读数差值来计算并均摊相关费用。

4、集中抄表功能：为房屋房号配备抄表操作界面，支持通过微信、短信、QQ三种渠道向租客发送账单。

5、租金到帐后，自动生成收租日的账单。

6、费用支出功能：能够把房贷、维修费等各类支出记录到系统当中。

7、收支情况报表：支持查看本月、上月、季度及年度的收支统计报表。

8、也不可轻易展示给他人，App具备密码保护功能（支持TouchID解锁）。

9、支持使用手机号码、QQ账号或邮箱进行登录，同时提供云备份功能，可将数据恢复至新手机。

10、支持通过AirPrinter蓝牙小票打印机完成账单打印。

怎么使用

首先我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

我的账本>收支流水账（滑动可删除），用来展示本月、上月或者更早的收支状况。如下图所示：

统计报表

可以统计某项费用（例如租金）的总金额，并且能够按时间段、费用类型、房产进行查询。操作路径为“我的账本”>“统计报表”。具体可参考下图：

应收账

“应收账”>点击“记一笔”，设置各项数据后点击“保存”。特色功能：应收账款支持设置提醒，具体效果可参考下图。

应付账

点击应付账款，出现应付账明细，如图：

点击“记一笔”，填写各项数据后点击“保存”，应付账款支持设置提醒功能与缴费周期。

【租客档案】

可以查看各房产的租客信息，支持按日期或房产进行排序，并且能够查看已退租的租客信息。

未收账单

这里展示未收账单和清算账单，用户能够在这里对账单进行操作，操作方法和前面提到的一样。未收账单的排序方式包含“收租日已过”“今日收租”“7日内收租”“30日内收租”“3个月内收租”“半年内收租”“一年内收租”这些统计类别。

闲置房号

显示未出租的房号，不做过多解释。

通知群发

点击“+新通知”

先选定“发送对象”与“通知模板”，接着填写标题和内容，然后点击“发送”按钮。

【通知模板】

用户可通过以下路径操作通知模板：进入系统“快捷操作”界面，依次点击“通知群发”与“通知模板”，在此界面可对模板进行编辑、查看、删除及新增操作。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击房产，出现如下界面：

选择表读数—>输入数据，点击“完成”即可。

注意：计算结果自动填充至租客账单中。

软件优势

用户能够在平台上快速开展招租操作，助力房东获取更多客源，从而实现更优的使用体验。

平台支持快速抄表，同一房屋的所有房号共享统一的抄表操作界面。

支持通过微信、短信和QQ三种途径把生成好的账单发送给租客，操作起来十分简便。

租金到账后，系统会自动生成下一收租日的账单，方便用户清晰查看。

所有的费用开销都有详尽的记载，能把房贷、维修费之类的支出录入系统。

用户能够在平台内查看本月、前月、季度、年度等不同周期的收支报表，从而清晰掌握自身的消费状况。

更新内容

v10.2.7：

优化体验，增强稳定性。

v10.2.5：

1、优化添加/修改房产详细地址选项

2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常

3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题

4、新增智能设备品牌（超仪）

5、优化修改房产可选择楼梯/电梯

6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题

v10.2.1：

1、新增减免费用可继承到下期账单

2、修复统计报表中类目详情费用显示不全的问题

3、优化后台运行时无法收到通知